Investir dans la loi Pinel à Nantes

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Publié le 28 juin 2018 à 8 h 55 min dans la catégorie Maison et Jardin  •  0 Commentaire

Sixième métropole de France, située entre la Loire et l’océan atlantique, la ville de Nantes attire de plus en plus de gens. Des études ont estimés que plusieurs salariés français souhaitent s’installer dans cette ville qui offre de nombreux avantages. L’un d’eux est l’investissement immobilier, avec le déploiement des grands projets urbains. Une bonne affaire pour tout investisseur tourné vers l’avenir, surtout si l’investissement est axé sur la loi Pinel

Comprendre la loi Pinel et les conditions d’éligibilité

Vous pouvez investir en loi Pinel à Nantes afin d'optimiser vos revenus. La loi Pinel offre un soutien aux investisseurs dans leurs projets de logements neufs. Un système de répartition des villes par zone permet aux investisseurs de déterminer les secteurs en besoins locatifs élevés et sûrs d’être habités rapidement. Se lancer dans un tel investissement permet de bénéficier d’une réduction d’impôts qui peut atteindre 63.000 euros, en mettant son logement en location pour 6, 9 ou 12 ans. Cette réduction d’impôts sera proportionnelle à l’investissement global et peut être de 12, 18 ou 21%.

Il faut, par ailleurs, remplir certaines conditions en investissant dans la loi Pinel à Nantes pour pouvoir bénéficier de la réduction d’impôts. Parmi ces conditions : l’investissement doit être pour un logement neuf de moins de 300.000 euros, le bien acquis ne doit pas occasionner de déperdition d’énergie, le temps limite de construction doit respecter celui prévu par la déclaration d’ouverture de chantier, louer le logement dans une période maximale d’un an après sa finition et comme résidence principale, enfin la rente ne doit pas dépasser les plafonds établis à Nantes.

Les avantages d’un tel investissement

Le dynamisme du secteur immobilier de la ville de Nantes est étroitement lié à sa croissance démographique, avec environ 20.000 nouveaux habitants par an. C’est donc un secteur avec une forte demande. Ainsi, investir dans la loi Pinel à Nantes c’est être en adéquation avec cette demande, en plus de bénéficier d’une défiscalisation. L'objectif de la ville de Nantes est de permettre à tout type de ménage de se loger. Aussi un partenariat entre la collectivité et les promoteurs immobiliers facilite grandement l’acquisition d’un bien neuf 15 à 20% moins cher que sur le marché. 

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