Des raisons d’opter pour un investissement immobilier neuf

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Publié le 28 juin 2018 à 8 h 56 min dans la catégorie Maison et Jardin  •  0 Commentaire

Disposer de son propre logement est souvent source de satisfaction personnelle. Avant de se lancer dans cet investissement important que constitue l’acquisition d’un logement, il est recommandé de bien se renseigner devant le dilemme auquel vous serez confronté entre investir dans le neuf ou acheter un logement ancien. Opter pour un investissement immobilier neuf présente un certain nombre d’avantages qui devraient vous pousser à retenir cette option. Vous aurez notamment la possibilité de choisir votre habitat en fonction de vos goûts personnels et de bénéficier d’un logement en conformité avec les dernières normes de construction. Vous pourrez aussi prétendre à des garanties et bénéficier de dispositifs d’exonération fiscale.

La possibilité d’avoir un logement selon vos goûts et conforme aux normes de construction

En achetant un logement ancien, vous disposerez de marges de manœuvre assez réduites pour rénover un habitat dont l’agencement des pièces peut ne pas vous satisfaire pleinement. En effet, vous serez souvent obligé de vous conformer à l’architecture qui a été imaginée par l’ancien propriétaire. Vous n’aurez pas à subir ce dommage dans le cas d'un investissement immobilier neuf à Rennes, vous allez retenir le plan de votre choix et construire un habitat sur-mesure selon vos envies et vos besoins. De plus, l’investissement immobilier neuf vous permet de disposer d’un logement intégrant les normes de construction en vigueur notamment la règlementation thermique, RT 2012.

Des avantages fiscaux et des facilités de financement

Opter pour un investissement immobilier peut sous certaines conditions vous rendre éligible à des dispositifs de défiscalisation immobilière. Lorsque vous prenez par exemple la décision de mettre en location le logement nouvellement acquis, vous pourrez bénéficier de réduction d’impôts calculée à partir du montant de l’investissement et en fonction de la durée de mise en location. 

Ces dispositions fiscales sont notamment prévues par la loi Pinel. Dans ce cas de figure, les revenus tirés de la location vous permettront de financer le crédit immobilier. En retenant l'investiment dans le neuf, vous pourrez aussi bénéficier de certaines facilités de financement telles que le prêt à taux zéro (PTZ).

Bénéficier d’une série de garanties

En investissant dans le neuf vous pourrez prétendre à toute une série de garanties d’assurance-dommage ouvrage (ADO) qui vous couvrent contre les risques de dommages consécutifs à la réception du logement. Il s’agit notamment de la garantie décennale.

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