Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe

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Publié le 30 avril 2019 à 6 h 53 min dans la catégorie Maison et Jardin  •  0 Commentaire

L’acquisition d’un bien ancien rénové permet à l’acquéreur de bénéficier d’une réduction d’impôt. Grâce au dispositif Malraux, les investisseurs peuvent opter pour un bien se trouvant dans une zone sauvegardée. La réhabilitation de ce type de bien en fait un immobilier de prestige. Découvrez tous les avantages de l’immobilier de luxe.

Un investissement accessible

L’immobilier de prestige n’était pendant longtemps accessible qu’aux investisseurs ayant un capital d’investissement important, pour acquérir de grandes surfaces. Grâce à l’amendement du dispositif Malraux, il est de nos jours plus simple d’avoir accès à l’immobilier haut de gamme. Les investisseurs peuvent désormais acheter des biens de prestige de petites surfaces, avec un capital d’investissement moyen. Toutefois, il est complexe de trouver des logements à rénover dans les zones urbaines et paysagères, avec la forte demande. Pour une acquisition en région Bretagne, vous pouvez investir dans l’immobilier de luxe à Saint-Malo et Dinard.

Une réduction d’impôt

La loi Malraux est un dispositif qui a été mis en place en 1962 et reste toujours en vigueur. Ce qui s’explique par les avantages considérables qu’offre la mise en application de cette loi. L’objectif étant d’encourager les investisseurs à opter pour les biens anciens. Ainsi, les immobiliers vétustes sont rénovés et remis sur le marché locatif des biens de prestige appartenant au patrimoine architectural. L’investissement dans une zone protégée permet de bénéficier d’une réduction fiscale pouvant aller jusqu’à 120 000 euros sur une durée de 4 ans. La valeur financière déduite des impôts est calculée en fonction du coût des travaux, elle varie de 22 % à 30 %.

Un emplacement de choix

L’un des avantages de l’immobilier de luxe est que les biens sont situés dans des zones géographiques de choix. Les secteurs protégés sont les plus prisés par les investisseurs ayant un capital d’investissement important. De plus, ce type de biens dispose d’une qualité de matériaux qu’on ne retrouve que dans l’ancien. Ce qui lui confère un certain charme, apprécié par les amateurs des logements haut de gamme. Ainsi, le choix du quartier d’investissement est essentiel pour s’assurer de la hausse de la valeur du bien sur le long terme.

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